違建是台灣長期的陋習，為了多一點空間違法施工，就算現在有法規規範，還是層出不窮，所以今天羅貝特就來帶大家了解，常見的5大違建！讓大家不要不小心違法了，或是買房時買到違建屋。也提醒大家不要貪小便宜，到時候被要求恢復原狀就得不償失囉！

▍ 常見的5種違建

【陽台外推】

很多空間不大的房子會將陽台與客廳中間的牆或門窗打掉，把室內的空間延伸出去，以增加使用的面積，除了增加漏水的機率，也會影響大樓的結構，若是真的遇到地震時，就非常危險！所以不管是新成屋還是中古屋，陽台外推都屬於違建喔！

【頂樓加蓋】

頂樓加蓋也是常見的違建之一，很多屋主為了承租或是增加使用空間而違法搭建，依照法律頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍就是違法加蓋，而除了違法也有逃生的問題。

【夾層】

夾層是大家最難分辨是不是違建的建築了，因為看起來就跟樓中樓很像，那要怎麼分辨呢？合法的樓中樓是可以辦理產權登記，非法夾層則不能申請產權登記，所以最快的方法就是看權狀面積喔！

【外加鐵窗】

很多家庭為了防墜或是增加收納空間而新增鐵窗，但是鐵窗也是有機會變成違建喔！只要鐵窗超過該建築的『建築線』，就算是違建。

【露臺外推】

露臺的定義就是上方沒有建築物的平台，若加蓋遮雨棚或牆壁則有可能為露臺外推。

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