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常見違建示意圖

違建是台灣長期的陋習,為了多一點空間違法施工,就算現在有法規規範,還是層出不窮,所以今天羅貝特就來帶大家了解,常見的5大違建!讓大家不要不小心違法了,或是買房時買到違建屋。也提醒大家不要貪小便宜,到時候被要求恢復原狀就得不償失囉!

▍ 常見的5種違建

【陽台外推】

很多空間不大的房子會將陽台與客廳中間的牆或門窗打掉,把室內的空間延伸出去,以增加使用的面積,除了增加漏水的機率,也會影響大樓的結構,若是真的遇到地震時,就非常危險!所以不管是新成屋還是中古屋,陽台外推都屬於違建喔!

陽台

【頂樓加蓋】

頂樓加蓋也是常見的違建之一,很多屋主為了承租或是增加使用空間而違法搭建,依照法律頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,只要超過此範圍就是違法加蓋,而除了違法也有逃生的問題。

違建

【夾層】

夾層是大家最難分辨是不是違建的建築了,因為看起來就跟樓中樓很像,那要怎麼分辨呢?合法的樓中樓是可以辦理產權登記非法夾層則不能申請產權登記,所以最快的方法就是看權狀面積喔!

樓中樓

【外加鐵窗】

很多家庭為了防墜或是增加收納空間而新增鐵窗,但是鐵窗也是有機會變成違建喔!只要鐵窗超過該建築的『建築線』,就算是違建。

鐵窗

【露臺外推】

露臺的定義就是上方沒有建築物的平台,若加蓋遮雨棚或牆壁則有可能為露臺外推。

露臺

▍ 其他不能忽視的知識

▍ 羅貝特的成功案例

洪先生裝修案

張小姐系統櫃案

劉先生配置案

▍ 讓我們幫助你吧

任何有關傢俱、裝修、系統櫥櫃的問題,不要害羞詢問我們就對了喔! 可以填寫下面的聯絡表單,或是透過其他管道都可以喔。

    5 comments

    1. 真的會有很多小瑕疵,謝謝你的提醒~~~

    2. 原來台灣那麼多違建是不可以觸碰的,為了不要還違法真的需要注意這些問題
      這篇文章對於那些買了房想要裝修的人很有幫助,謝謝版主的分享!

    3. 原來露台外推也是違建!!
      如果陽台上面沒有建築物是不是就算露台阿?

      感覺違建的定義很模糊,政府官員在認列的時候是不是也常常會用很主觀的認定方式呢?

      最近在看房子,剛好有遇到相關問題,謝謝您的分享~~~

    4. Gina

      阿 沒想到我們家也有違建 xD
      陽台外推的部分 哈哈哈
      不過有聽說外加鐵窗會容易造成逃生不易
      倒是不曉得這也算是違建的一種
      真的是學到了呢!

    5. 這幾個名詞常常聽到 但一直搞不太清楚是什麼意思 非常感謝版主分享 讓我今天終於了解了 大推

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