樓中樓在台灣是很受歡迎的物件，因為看起來比較豪華又多了一層的使用空間，但是又有很多人建議不要買樓中樓，今天羅貝特就撇除違建、鑽漏洞，單純跟大家分享樓中樓的優缺點吧，讓想買房子的朋友多一個參考，也多一份保證！

▍ 樓中樓與夾層的差別

在知道優缺點前，我們要先知道樓中樓與夾層有什麼差別吧，很多人常常搞混或根本不知道，這兩個看似很像但是是完全不一樣的東西喔！

樓中樓又名為複層或複式住宅，指的是擁有兩個樓層的建築，地板結構為永久性的，產權上能合法登記樓層、坪數；而夾層只屬於室內裝潢的一部分，大多使用C型鋼搭建，也無法登記法定坪數，所以多屬違建。

所以在買屋時要多注意究竟是樓中樓還是夾層喔！

▍ 樓中樓的優缺點

【優點】

1. 住戶的使用面積比較大

2. 採光通風較好

3. 有分上下 家人干擾較小

4. 公共空間與臥室劃分明顯

【缺點】

1. 樓梯占空間

2. 二樓無出口 安全隱憂

3. 隔成兩層 壓迫感提升

4. 年長者 小孩上下樓梯危險

▍ 我該怎麼選擇?

以上的優缺點沒有對錯，只有適不適合、實不實用，建議在決定前，衡量必要的需求、日常的習慣或是有家人的考量，多做比較篩選，才不會事後多出很多不必要的問題喔！

▍ 其他不能忽視的知識

裝修、傢俱、佈置的細節之多，並非三言兩語能介紹完，就讓羅貝特帶大家慢慢了解吧！

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