
樓中樓在台灣是很受歡迎的物件,因為看起來比較豪華又多了一層的使用空間,但是又有很多人建議不要買樓中樓,今天羅貝特就撇除違建、鑽漏洞,單純跟大家分享樓中樓的優缺點吧,讓想買房子的朋友多一個參考,也多一份保證!
內容目錄
▍ 樓中樓與夾層的差別
在知道優缺點前,我們要先知道樓中樓與夾層有什麼差別吧,很多人常常搞混或根本不知道,這兩個看似很像但是是完全不一樣的東西喔!

樓中樓又名為複層或複式住宅,指的是擁有兩個樓層的建築,地板結構為永久性的,產權上能合法登記樓層、坪數;而夾層只屬於室內裝潢的一部分,大多使用C型鋼搭建,也無法登記法定坪數,所以多屬違建。
所以在買屋時要多注意究竟是樓中樓還是夾層喔!

▍ 樓中樓的優缺點
【優點】
1. 住戶的使用面積比較大
2. 採光通風較好
3. 有分上下 家人干擾較小
4. 公共空間與臥室劃分明顯

【缺點】
1. 樓梯占空間
2. 二樓無出口 安全隱憂
3. 隔成兩層 壓迫感提升
4. 年長者 小孩上下樓梯危險

▍ 我該怎麼選擇?
以上的優缺點沒有對錯,只有適不適合、實不實用,建議在決定前,衡量必要的需求、日常的習慣或是有家人的考量,多做比較篩選,才不會事後多出很多不必要的問題喔!

▍ 其他不能忽視的知識
裝修、傢俱、佈置的細節之多,並非三言兩語能介紹完,就讓羅貝特帶大家慢慢了解吧!
▍ 羅貝特的成功案例
▍ 讓我們幫助你吧
任何有關傢俱、裝修、系統櫥櫃的問題,不要害羞詢問我們就對了喔! 可以填寫下面的聯絡表單,或是透過其他管道都可以喔。
菈喜
原來樓中樓與夾層的差別是這樣
還有法律問題,不得小覷啊!!!
Koo
最近在考慮買房子,看中了一套樓中樓,感覺不錯。不過真的跟版主說的那樣空間有點壓迫感,不過能利用起二樓的空間也算是值得。
尹辰
樓中樓給人感覺空間會受到擠壓,還是喜歡透天的就好
阿橘
原來是這樣子!
在還沒看到產權時可以依地板的材質做依據分出試樓中樓與夾層嗎?
Anny編
最簡單就是從樓板高度作區別,
依照現行法規,
4米2以下都是屬於夾層,
除非是在建商的設計圖就已經有設計在內,
並且通過並領得建造執照,才屬合法夾層;
其餘不管是你買的時候已經做好,
還是買了之後自行二次施工,
都屬違規,
而且無法列入產權坪數計算哦~~
bodynewlife
原來如此 以前都覺得樓中樓好浪漫 感覺很棒 但真的租過房子之後才發現真的好壓迫 對於健康不知道會不會影響 非常感謝版主分享
布萊克
原來是這樣區辨喔!現在懂了,原來還有法律層面的問題,謝謝版主的說明。
Richmaple
從來沒住過樓中樓欸!感覺很漂亮想住看看